房地产稳市场防风险促转型 山西9部门联合行动

记者从山西省房协获悉，近日，山西省住建厅等9部门联合印发《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》，提出构建房地产发展新模式，更好发挥房地产业稳经济、保民生的双重作用，圆满完成全年房地产发展和保交楼目标任务。

根据行动方案，山西省将加强动态调整，优化供给结构，不仅要加强住宅供地动态调整，还要合理调整非住宅项目用地，并支持已批未建项目指标调整，对非居住存量房屋，在符合条件的前提下允许改建为保障性租赁住房。方案明确表示，要扩大有效需求，促进房产销售。我省各市要结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求，优化调整落户以及购房优惠政策，加大对新市民的吸引力度，同时允许房地产开发企业对在建楼盘实施尾盘打折、先租后售等方式进行促销，支持将库存商品房回购用作保租房，引导购房“以旧换新”并加大公积金支持力度。在完善基础制度，探索发展新模式方面，提出建立“人、房、地、钱”要素联动机制，完善“保障+市场”的住房供应体系，，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，并支持发展改善性住房、完善配套设施建设，有力有序推行商品房现房销售，促进金融与房地产良性循环推动房企转型多元化发展。

方案要求，各市、山西转型综改示范区锚定目标，强化“一楼一策一专班”工作机制，用好专项借款工具，推动保交楼金融政策落地落实，形成更多实物工作量，完成年度保交楼任务。（记者 柴旭晖）